Во-первых, о всех делах, связанных с манором, можно узнать у НПС по имени Manor Manager, для каждого города он свой.
У этого НПС можно купить семена для манора, серп, узнать ситуацию с продажей и покупкой семян и т.д.
Во-вторых, семена могут различатся по уровню и по ресурсам, получаемым за урожай.
И главное, семена должны быть посеяны на той територии, где были куплены, т.е. если семена куплены у Giran Manor Manager'а, то и сеять их надо на територии Гирана, например в Dragon Valley.
Значит, с семян купили, серп с собой взяли, теперь переход непосредственно к манору.
Желательно, серп и семена вынести на панель быстрого доступа, потому как пользоваться ими будем часто.
Находим локацию для кача, находим бедного моба, приговоренного к смерти и начинаем...

Тут два выхода: либо сразу сеять семечку, а потом бить моба, либо сначала немного его поколотить, а потом посеять семечку; но лучше сеять сразу, т.к. есть вероятность того, что семя не посеется. Сеем(т.е. активируем семя на мобе), убиваем моба, собираем урожай(активируем серп). Если нам повезет(хотя шанс довольно велик), то получаем 1-3 единицы урожая. Но, это для обычных мобов, без множителя здоровья. Если же у монстров здоровье увеличено в х2-х4 раз, то и урожай соответственно выростет.
Урожай сдаем все тому НПС, предварительно выбрав тип награды(1 или 2) и город(если такая альтернатива есть).

Теперь особенности:
1) Поскольку количество урожая зависит от здоровья моба, то лучше выбирать монстров с бОльшим здоровьем, поэтому одно из лучших мест для манора - катакомбы, где у всех монстров здоровье увеличено минимум в 4 раза.
2) При маноре, обычный дроп с мобов недействует, с них только "падают" адены, камни для Семи печатей, и другие ивентовые вещи.
3) Если разница в уровнях между Вами, мобом и семенами больше 5, то вероятность посева-сбора будет понижена, поэтому лучше подбирать семена и монстров приблизительно похожего с Вашим уровня.
4) Существуют два принципиально разных типа одних и тех же семян: обычный Seed и Alternative Seed, разница в том, что у Alternative Seed шансы посева и сбора понижены до 10-20%, но при этом возможный урожай увеличен в 3-5 раз и стоят они несколько дороже.
5) Собирать урожай нужно сразу после смерти моба, потому как такие навыки, как Sweper(сбор после спойла) и Corpse Life Drain(высасывание жизни) и др. уничтожают тело моба.

И еще, манор доступен только в тех городах, в которых захвачен замок, и лорд замка позаботился о разрешении манора.
Обычно, семена обновляются в 6 или 8 часов вечера по времени сервера, сдача урожая доступна с этого же времени.
Подробнее описание семян и ресурсов получаемых за урожай можно прочитать здесь.